A la hora de escoger una vivienda de compraventa o alquiler es importante comprobar que el inmueble cuenta con los certificados necesarios para su adquisición. La documentación que comentaremos a continuación es obligatoria en todos los domicilios.
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
El Certificado de Eficiencia Energética indica el consumo de energía de nuestros aparatos eléctricos. Dicho documento, acredita el consumo de la vivienda y tiene una vigencia de 10 años. Viene marcado por una etiqueta eficiencia energética con una clasificación de letras que van de la A a la D, la letra es A de color verde es la mayor calificación energética.
Es necesario entregar la documentación en la compra y alquiler de un inmueble, además, si la calificación de eficiencia energética de la vivienda es adecuada, el ahorro en las facturas de electricidad es bastante considerable. El certificado de eficiencia energética indicará:
- Identificación del inmueble.
- La normativa en el momento de construcción
- Calificación del inmueble y posibles mejoras que se pueden realizar,
- Las comprobaciones que ha realizado el técnico para poner dicha calificación.
CERTIFICADO DE INSTALACIÓN DE GAS
El Certificado de Instalación de Gas o Boletín de gas es un documento que acredita que la instalación de gas se encuentra en perfecto estado. Este documento es obligatorio para tramitar el alta de gas. Es necesario tanto para gas natural, gas propano o gas butano.
– Será necesario el Certificado de Instalación Receptora Común (IRC) en el caso de las comunidades de vecinos para dar de alta a cada una de las instalaciones individuales. –
El certificado es emitido por la distribuidora o por la empresa instaladora. En ambos casos, el técnico debe estar autorizado por el Reglamento de Instalaciones Térmicas de Edificios. En caso de que no tengas las medidas de seguridad necesarias no se podrá tramitar el alta del gas en el inmueble. El Boletín de gas incluye la dirección de la instalación, los datos de la empresa que ha realizado la instalación, los datos de quien ha realizado la instalación, confirmación del buen estado del inmueble para tener acceso a la emisión de gas y datos de la instalación.
Además de ser un documento necesario para tramitar el alta de gas, podrán pedirlo en otras ocasiones para reactivar un punto de suministro que lleva de baja más de dos años, realizar modificaciones en la instalación, cambiar la tarifa o realizar un cambio de compañía.
CERTIFICADO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA
El Boletin Electrico o CIE es un documento necesario para tramitar el alta de la luz de una vivienda. El Certificado de Instalación Eléctrica indica si la vivienda se encuentra con las condiciones óptimas para suministrar luz. Además, el Boletín Eléctrico debe presentarse para modificación de instalación eléctrica, contratar más potencia de la máxima admisible, modificación de la instalación de monofásica a trifásica o si el CIE tiene más de 20 años.
La distribuidora es quien se encarga de solicitar este documento. Para conocer con mayor facilidad, la distribuidora es quien suministra la luz y la comercializadora quien emite las facturas. Por tanto, el CIE puede crearlo tanto la distribuidora como un técnico especializado.
El electricista especializado es quien se encargará de comprobar que la instalación se encuentra en perfectas condiciones para tramitar el alta de la luz.
Estos tres documentos son necesarios para vender o alquilar una vivienda y para todas aquellas personas que quieran contar con el suministro de electricidad y gas en su vivienda.
