RESPONSABILIDADES COMUNIDAD PROPIETARIOS COMO PROMOTOR : ADMINISTRATIVA, PENAL Y CIVIL

Las principales responsabilidades en materia de seguridad y salud laboral en las que
puede incurrir una Comunidad Propietarios en su calidad de Promotor, las podemos
dividir en:

  1. - Administrativas
  2. - Penales
  3. - Civiles

comunidad propietarios

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La ley de propiedad horizontal y legislación básica para una comunidad de propietarios

En este artículo hacemos una revisión de la  Ley de Propiedad Horizontal y la legislación básica para una comunidad de propietarios. Explicaremos brevemente cada una de las principales leyes que afectan a una comunidad de propietarios y dejaremos enlaces a las principales leyes.

LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL 1

En España, la propiedad horizontal y por consiguiente las comunidades de propietarios, está regulada por la  Ley de Propiedad Horizontal , Ley 49/60, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, publicada en el BOE de 23 de julio de 1960. La  Ley de Propiedad Horizontal hizo su irrupción en el ordenamiento jurídico español como una modalidad de la comunidad de bienes.

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Derechos y Obligaciones en las comunidades de propietarios

La mejor forma para conocer los derechos y las obligaciones en las comunidades de propietarios es preguntarle a un administrador de fincas. Pero si buscas una primera visión general sobretodo el conjunto de derechos y obligaciones de los propietarios en relación a su comunidad de vecinos, en este artículo puedes encontrar una primera aproximación.

justicia comunidades de propietarios

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Como crear y administrar una comunidad de propietarios. Muy rápido! Constitución, gestión y contabilidad.

Una Comunidad de Propietarios puede ser origen de muchos problemas y quebraderos de cabeza. Pero si se realizan todos los trámites correctamente y se llevan las cuentas al día y con transparencia no tiene que tener mayor importancia (salvo que existan auténticos vecinos molestos). En cualquier caso la mejor forma de administrar una Comunidad de Propietarios, la más barata y la más rápida es contar con un administrador de fincas profesional.
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS MOLESTOS

Constituir una Comunidad de Propietarios muy rápido ; )

  1. Celebración de la primera Junta de Propietarios
  2. Legalización del Libro de Actas 
  3. Obtención del N.I.F
  4. Seguros a nombre de la comunidad

¡Y ya está! ¿A que parece fácil?

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- Por nombre:            Escribiendo el nombre de la empresa en nuestro                                                         buscador.

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Administradores de fincas, colegiación y libertad

La nueva ley que quiere sacar el gobierno sobre la desregularización de los colegios y servicios profesionales está trayendo cola y parece afectar de lleno al sector de la edificación y por añadidura a las comunidades de propietarios, la administración de fincas y la rehabilitación. Primero fue la polémica sobre las distintas competencias y perfiles profesionales que podrán ejercer funciones dentro de la edificación, ahora parece afectar al propio desarrollo de la futura actividad de los distintos implicados. 

Parece que debido a las presiones de los colegios se los quiere convertir en un sistema de certificación de profesionales. Ésta es una antigua reivindicación de los colegios que desean aumentar su poder controlando quien puede y quien no trabajar o ejercer una profesión específica, frente al sistema actual basado en las universidades y los títulos que habilitan para cada profesión. 
Por otro lado se ha generado la idea de que no van a existir límites y que cualquiera podrá ejercer cualquier profesión vinculada con la edificación con la condición de que se tenga un seguro. Es decir, si consigues un seguro que responda por tus daños daría igual la titulación, conocimientos o estudios que se posean.
Seguramente la sangre no llegará al río y finalmente se alcanzará una solución de entendimiento, pero es realmente curioso seguir las tensiones que se producen entre poder y libertad. Siempre estaremos a favor de la libertad, la meritocracia y la libre competencia, pero sin que ello rebaje los niveles de calidad. Es más, a mayor libertad y poder de decisión de los ciudadanos mejores servicios deberíamos tener. Lo que se debe evitar son las mafias, el oscurantismo y la falta de transparencia. 
Deseamos para todos los colectivos y profesiones transparencia, calidad y libre competencia.
Para más información: El Mundo