¿Qué puedo desgravar por alquiler de mi piso en el año 2015?

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¿Qué puedo desgravar por alquiler de mi piso en el año 2015?

Todos los nuevos alquileres a partir del 1 de Enero del 2015 dejarán de desgravar tanto al inquilino como al propietario de la vivienda.

Para contratos de arrendamiento anteriores la Ley tampoco es muy ventajosa ya que también fue reformada:

  • Importes destinados a suministros de agua, luz, teléfono o gas.
  • Gastos de mantenimiento y reparación, excepto las cantidades destinadas a la ampliación o mejora de la vivienda. Aquí viene la parte que atañe a cuando contrato una reforma integral para alquilar mi piso en Madrid más fácilmente, o el inquilino me impone quitar la bañera porque está vieja y cambiar por un plato de ducha NO DESGRAVA el IVA. Por tanto la factura de la empresa de servicios de reformas sólo será válida cómo garantía de los mismo. Pero no hay mayor garantía que la actuación intachable de la empresa contratada a lo largo del tiempo y de las recomendaciones de clientes anteriores.
  • Seguros contratados (responsabilidad civil, hogar …).
  • Intereses de créditos derivados de la compra de la vivienda.
  • Impuestos que incidan sobre los rendimientos o sobre la vivienda.
  • Gastos derivados de la formalización del contrato de arrendamiento y los de defensa de carácter jurídico.
  • Importes destinados a la amortización de la vivienda, siempre y cuando respondan a su depreciación efectiva. Corresponde al 3% del mayor de los siguientes valores: compra de la vivienda o valor catastral.
  • Igualmente, en el arrendamiento de viviendas deben considerarse las llamadas cantidades asimiladas a la renta, que el propietario puede cargar en el inquilino. Éstas incluyen el IBI, el impuesto de basuras urbanas y/o comerciales y los gastos correspondientes a la comunidad de propietarios.

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