Contabilidad para Comunidades de Propietarios. Principios básicos por AEAFINCAS.

Contabilidad para Comunidades de Propietarios

Sin duda alguna, una de las mayores preocupaciones de las Comunidades de Propietarios es conocer con exactitud la situación económica de la Comunidad. La contabilidad para comunidades de propietarios es un tema fundamental. AEAFINCAS es conocedora de este hecho y por ello desde sus inicios ha sido uno de de sus principales objetivos.

1.- Contabilidad para Comunidades de Propietarios: Operaciones

Existen dos maneras de registrar las distintas operaciones, una es a través del denominado Principio de Caja y la otra a través del Principio de Devengo. La diferencia estriba en que a través del Principio de Devengo, tanto los ingresos como los gastos, se imputan o se registran en el momento en que se producen, con independencia de cuándo se realice el cobro o pago. El Principio de Caja, por el contrario, se caracteriza por registrar tanto los ingresos como los gastos en el momento en el que efectivamente se han cobrado o pagado.

2.- Contabilidad para Comunidades de Propietarios: Plan General Contable

AEAFINCAS trabaja bajo los criterios del Plan General Contable (PGC) y bajo el Principio de Devengo. Esta forma de contabilizar es la única capaz de mostrar en todo momento el Patrimonio de la Comunidad, es decir, no sólo lo que se tiene, sino también lo que se debe. Este método es el que se utiliza mayormente por las empresas.

3.- Contabilidad para Comunidades de Propietarios: Exigencias de la Agencia Tributaria

Además y tras las últimas exigencias de la Agencia Tributaria, sin esta forma de contabilizar las operaciones, sería imposible presentar las declaraciones anuales informativas de operaciones con terceras personas por importe superior a 3.005’06 €, Modelo 347. Este hecho y que aún no es conocido por muchas Comunidades puede traer graves consecuencias, ya que es de obligado cumplimiento y el no realizarlo puede ocasionar sanciones.

4.- Contabilidad para Comunidades de Propietarios: Información al día

Los distintos Informes Económicos que AEAFINCAS presenta, tanto en Juntas Generales como periódicamente a través de la web, mediante las consultas on-line, mantienen continuamente informados a todos sus administrados sobre la situación en la que se encuentra la Comunidad, sin necesidad de esperar a la Junta General Ordinaria para conocer el estado de la Comunidad. Este hecho ha originado numerosas felicitaciones a todo el Grupo AEAFINCAS, ya que es muy valorado el conocer dónde se invierte hasta el último euro de lo que se recauda a través de las cuotas.

AEAFINCAS, tras numerosos estudios previos, ha conseguido recopilar una serie de informes económicos capaces de complacer tanto a los usuarios finales que poseen conocimientos técnico-contables, como a los que no están especializados en temas económicos, ya que toda la información que se muestra en los distintos informes, aparece de forma clara y sencilla.

5.- Contabilidad para Comunidades de Propietarios: Método AEAFINCAS

A través de esta información económica, continuamente actualizada, AEAFINCAS consigue otro de sus objetivos y es la interrelación entre todos los componentes que forman la Comunidad, Presidente, Administrador y Propietarios, ya que cuando se tiene una información activa de la Comunidad, se logra obtener opiniones y aportaciones de todos los vecinos que en muchos casos han sido muy valoradas, lo que lógicamente redunda en beneficio de todos. Ejemplos claros han sido las sugerencias de vecinos para realizar ciertas obras en el inmueble, dedicar una mayor cantidad económica para la limpieza, hacer alguna actuación relacionada con la eficiencia energética, etc. Todas estas aportaciones no hubieran podido exponerse sin un conocimiento exacto y continuo de la situación económica de la Comunidad. 

Una vez más y en busca de conseguir la máxima excelencia, AEAFINCAS consigue distinguirse dando respuesta a la frase tan comúnmente conocida de “las cuentas claras”, ya que es el dinero de todos los propietarios y tienen el derecho a conocer dónde se invierte.

AEAFINCAS
Página Web:  www.aeafincas.es
Ficha Vecinolisto: AEAFINCAS
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¿ Qué te parece el artículo sobre las comunidades de propietarios? ¿Tienes experiencia con costes en las comunidades? ¿Crees que merece la pena y lo recomiendas?

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Vía: www.aeafincas.es

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Un pensamiento en “Contabilidad para Comunidades de Propietarios. Principios básicos por AEAFINCAS.

  1. Estimados Srs. de AEAFINCAS,
    Acabo de leer su articulo y me permito felicitarles por su buen hacer, al igual que en los otros articulos publicados por Uds. siguen demostrando su profesionalidad y esfuerzo a la hora de gestionar algo tan complejo debido a la variedad de propietarios, como son las Comunidades de vecinos.
    Como presidente de mi Comunidad, la cual esta Administrada por AEAFINCAS, les animo a seguir con esta politica de esfuerzo y trasparencia.
    Un cordial saludo,
    Ángel Segovia.

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