3 Claves que relacionan la actividad constructora y la marcha de la economía

ACTIVIDAD CONSTRUCTORA

El sector de la construcción, desempeña un papel cada vez más importante en las economías de los países industrializados. La actividad constructora se emplea como indicador para medir la actividad económica de un país y su evolución en el tiempo. Existen por lo menos 4 claves  que justifican las relaciones entre la actividad constructora y los principales indicadores macroeconómicos de un país, comunidad autónoma o ciudad.

Es frecuente hacer coincidir los términos: sector de la construcción, mercado inmobiliario y mercado de la vivienda, debido a la tendencia a simplificar que impera en nuestra sociedad, identificando el todo con la parte principal. Es decir, identificando el sector de la construcción con el mercado de la vivienda.

El sector de la construcción genera inmuebles de muy distinta naturaleza que se sitúan en mercados con diferentes cualidades. Tenemos desde las viviendas, locales, naves, oficinas, etc., dentro del sector edificación, hasta puentes y carreteras que estarían dentro de la obra civil.

Desde una perspectiva práctica cuando se habla del mercado inmobiliario se suele hacer referencia al mercado de la vivienda. Fundamentalmente por la mayor magnitud del negocio. También por la dependencia del resto del mercado no residencial de la construcción de viviendas nuevas. Además de la obra nueva hay que tener en cuenta el sector de la Rehabilitación de edificios que cada día crece más con el envejecimiento de nuestras ciudades. La rehabilitación y el mantenimiento de edificios supone una cuarta parte del volumen total del sector de la construcción.

Claves que relacionan la actividad constructora y la marcha de la economía

1.- Actividad constructora y creación de riqueza

Uno de los índices más utilizados para cunatificar la creación de riqueza de un país es el Producto Interior Bruto, PIB: valor total de los bienes y servicios finales producidos en un país en un período determinado. Por tanto, para determinar la importancia de la construcción puede utilizarse su relación con el PIB. En los países europeos  en los últimos 10 años la construcción generaba de media el 10% del PIB total, aunque con la crisis inmobiliaria se han producido fuertes recortes.

2.- Actividad constructora y el efecto multiplicador

La actividad constructora supone una demanda de muchos otros productos y sectores de la economía, como agricultura, industria o servicios. Se necesita suelo edificable, materiales de construcción, servicios auxiliares, etc. Todo ello genera un efecto multiplicador en la actividad económica.

3.- Actividad constructora y creación de empleo

Las características propias de la actividad constructora condicionan la creación de empleo. Algunas de estas características son ubicaciones variables, productos únicos, dificultades de mecanización e industrialización, industria nómada, sector muy tradicional, rigidez de la oferta y desfase con la demanda en al menos 2 años (ciclo de la construcción), competencia monopolista de la vivienda, mercado oscilante, inestable y muy afectado por las recesiones económicas. Por todo ello el aumento de la actividad constructora en una zona determinada implica la creación de nuevos puestos de trabajo. Por otro lado es el sector con mayor accidentabilidad laboral y con las crisis desaparecen millones de puestos de trabajo. Cuanto más sube, más dura es la caída.

Actividad constructora como sector independiente

Por todo lo apuntado, es cada vez más normal apuntar la actividad constructora como un sector básico de la economía y pilar fundamental, junto a los sectores clásicos como agricultura, industria y servicios. La actividad constructora se separaría así del sector industrial.

¿Qué hay de ti?

¿ Qué te parece el artículo sobre actividad constructora ? ¿Tienes experiencia con algún sistema? ¿Crees que merece la pena para comunidades de propietarios y lo recomiendas?

Esperamos con interés tus opiniones y puntos de vista en los comentarios a continuación.

Vía: BOE

También te puede interesar…

Ranking de Administradores de Fincas los 50 mejor valorados en Vecinolisto.es

Vecinos molestos: Drama en el portal de @hematocritico el lado más divertido de las comunidades de vecinos

¡Aumenta la eficiencia energética de tus ventanas para conseguir una casa ecológica! El estándar Passivhaus.

Os invitamos a entrar en www.vecinolisto.es, el buscador de las mejores empresas para comunidades de vecinos.

¡El Equipo de Vecinolisto os deseamos un buen día vecinos! ¡Lo bueno se comparte!

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>