El origen de la Gentrificacion (III) New York

Gentrificacion new york

 La Gentrificacion (del inglés, gentrification) es un proceso de renovación urbana en el que la población original de una zona deteriorada es desplazada por otros propietarios con más ingresos.

1.- Gentrificacion , la palabra

El término Gentrificacion procede del inglés gentrification. Deriva de Gentry, una clase social histórica inglesa (la nobleza y los propietarios de tierra ricos).

2.- Gentrificacion origen

La gentrificacion comienza cuando un grupo de personas de un cierto nivel económico descubren un barrio que, a pesar de estar degradado, ofrece una buena relación entre calidad y precio y deciden instalarse en él. Estos barrios suelen estar situados cerca del centro de la ciudad o contar con determinadas ventajas, como estar situados cerca de polos de empleo, buenas comunicaciones, parques, etc.

3.- UN PROCESO NETAMENTE URBANO

Es un fenómeno urbano a pesar de que puedan existir procesos semejantes en otros ámbitos espaciales y temporales. De esta forma el proceso guarda similitudes con las tendencias de zonas rurales, donde a medida que desaparece la actividad agrícola se van convirtiendo en sede de actividades turísticas y segundas residencias.

4.- GENTRIFICACION DESPLAZAMIENTO DE LAS CLASES POPULARES

Gentrificacion artistas y bohemios han ocupado Bedford-StuyvesantNueva York.

El efecto más notorio de la gentrificacion es el desplazamiento de las clases populares. Este desplazamiento puede tener lugar bajo distintas formas pero se produce principalmente con base en la situación de la vivienda. Las clases populares pueden reducir su número en la zona por el envejecimiento de la población, con desalojos por las condiciones ruinosas de un edificio o por la terminación de un contrato de alquiler y ausencia de una oferta de alquileres en la zona para este grupo social. En los casos en los que los desplazamientos se producen de forma voluntaria, estos lo son generalmente debido a un efecto de rechazo por la situación de degradación del caserío, por el pago de incentivos a cambio de su abandono a inquilinos con contratos blindados, o por la compra-venta de la propiedad. Una vez realizado este desplazamiento se revaloriza el precio del suelo, comúnmente residencial, a través de la rehabilitación del edificio, recalificado habitualmente como residencias de alto nivel, o la construcción de viviendas de nueva planta. A la expulsión progresiva de la población por los métodos mencionados se le une la incapacidad por parte de los desalojados o de jóvenes emancipados, originarios del barrio, de pagar una vivienda en éste, como consecuencia de la revalorización y el aumento del precio de la vivienda. Además del desplazamiento y la revalorización del suelo se perciben otros cambios comunes a este tipo de procesos, como la reducción de las tasas de ocupación de la vivienda (el número de habitantes por vivienda) y la densidad de población del barrio o área afectada. Asimismo, si en el barrio predominaba el alquiler, se dará una progresiva transformación de la modalidad de ocupación en alquiler por la de ocupación en propiedad.

Soho centro de West End en Londres.

Vía: Archdaily

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