10 Ayudas a la Rehabilitacion de Edificios

AYUDAS REHABILITACION EDIFICIOS

Ya se ha aprobado el nuevo  Plan de vivienda cuyo objetivo es fundamentalmente el fomento del alquiler, la rehabilitación de edificios y la eficiencia energética de las viviendas ya construidas.  Su dotación es de 2.311 millones de euros hasta 2016.

El peso  de la rehabilitación de edificios en españa sólo alcanza el 28% del total del sector de la construcción, datos que contrastan con el 41% en Europa y el 56% en Alemania. Hay que recordar que el impulso constructor de vivienda nueva empezó más tarde en nuestro país en los años 60, que en Alemania que empezó su reconstrucción justo al terminar la Segunda Guerra Mundial. Por lo que es lógico que el proceso de rehabilitación haya empezado más tarde pues nuestros edificios tienen menos edad que los alemanes. Así y todo más de la mitad de nuestro parque de viviendas tiene más de 40 años y necesita importantes trabajos de rehabilitación. Además según el Ministerio de Fomento, la actividad de la rehabilitación genera el triple de puestos de trabajo, que los generados por la construcción de nueva planta, pero este dato habría que tomarlo con precauciones.

Para fomentar la rehabilitación de edificios, el gobierno ofrece subvenciones, préstamos y subsidios que pueden llegar a los 4.000 euros para aquellas personas que quieran rehabilitar su vivienda.

Para acceder a estas ayudas hace falta cumplir una serie de condiciones. En primer lugar, el edificio debe haber sido construido antes de 1981 y dedicar al menos un 70% de su superficie a uso residencial. En el caso de las viviendas, el plan únicamente va destinado al domicilio del solicitante. Se persigue rehabilitar la vivienda habitual.

¿Quién puede solicitar ayudas a la rehabilitación de edifcios?

Las subvenciones deberán ir destinadas a la realización de obras en el inmueble para la mejora de las instalaciones de gas, electricidad, ventilación, aislamiento, ampliación de espacios hasta un máximo de 120 m2 útiles e incluso para reforzar la estructura del edificio.

Tanto los propietarios particulares como las comunidades de vecinos pueden solicitar ayudad. En el caso de las personas físicas, los ingresos familiares no deberán exceder los 2.289 euros mensuales, mientras que en el caso de las comunidades de vecinos es imprescindible que al menos el 60% de los vecinos tengan unos ingresos familiares inferiores a 3.598,65 euros al mes

¿A cuánto ascienden las ayudas a la rehabilitación ?
La ayuda máxima por vivienda es de 2.000 euros para obras de conservación, 1.000 euros más si además se realizan tareas relacionadas con la mejora de la eficiencia energética de la casa y otros 1.000 más en el caso de que hagan reformas para hacer la vivienda accesible.

En el caso de las comunidades de vecinos, la subvención será de entre 2.000 y 5.000 euros para actuaciones relacionadas con la calidad y sostenibilidad del edificio, además de 4.000 euros más para mejora de la accesibilidad. Todas  estas cuantías podrán incrementarse un 10% en edificios declarados bienes de interés cultural

¿Cómo se tramitan las ayudas?
La comunidad autónoma en la que esté situado el edificio o vivienda es la que efectúa el reconocimiento del derecho a recibir estas ayudas y las tramitará según su criterio y lo acordado con el Ministerio.

 

1.- Ayudas Rehabilitación de Edificios Andalucía
200 millones de presupuesto y hasta siete líneas de actuación en relación a la rehabilitación de viviendas: transformación de infravivienda, rehabilitación individualizada de viviendas, rehabilitación de edificios, rehabilitación singular y mejora de la eficiencia energética de viviendas y edificios.

Con un importe máximo de hasta 200.000 euros por beneficiario, los proyectos que conlleven la realización de una obra requerirán una inversión mínima de 500 euros. La subvención cubrirá entre el 60% y el 80% del coste total en función de la tipología.

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2.- Ayudas Rehabilitación de Edificios Aragón

El plan aragonés para el fomento del alquiler de viviendas, rehabilitación y regeneración y renovación urbanas 2014-2016 prevé invertir casi 16 millones de euros en ayudas para obras de mantenimiento e intervención en instalaciones fijas y equipamientos propios, así como en elementos y espacios privativos comunes de edificios finalizados antes de 1981 con la intención de favorecer su conservación, accesibilidad y sostenibilidad

La previsión del gobierno regional es alcanzar las 3.179 viviendas subvencionadas, con una media de 5.000 euros por vivienda. Quiénes podrán acceder a las ayudas y la cuantía de las mismas se determina según lo establecido por el ministerio de fomento

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3.- Ayudas Rehabilitación de Edificios Castilla y León

Cuenta con las mismas  condiciones previstas en el plan estatal de vivienda: los inmuebles deberán tener una antigüedad anterior a 1981 y al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial de vivienda y constituir el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios. Como beneficiarios figuran comunidades de propietarios, agrupaciones de comunidades o propietarios únicos de edificios de viviendas

Las subvenciones serán de hasta 4.000 euros por vivienda para conservación; hasta 2.000 euros por vivienda para mejora de la eficiencia energética (5.000€ si se reduce en un 50% la demanda energética del edificio) y hasta 4.000 euros por vivienda para mejora de accesibilidad

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4.- Ayudas Rehabilitación de Edificios Castilla-La Mancha

La cuantía de la ayuda se determinará en función del coste subvencionable de las actuaciones correspondientes a la vivienda y no podrá superar el 35% del coste subvencionable de la actuación o, excepcionalmente en el caso de actuaciones para la mejora de la accesibilidad, podrá ser de hasta un 50%. La cuantía mínima del presupuesto protegido no será inferior a 2.500. La cuantía máxima de las subvenciones a conceder por vivienda no podrá superar los 1.000 euros para las obras de conservación, 1.000 euros para las actuaciones de mejora de la calidad y sostenibilidad y 1500 euros para actuaciones de mejora de la accesibilidad

Para ser beneficiario de las ayudas es necesario ser ciudadano español o de alguno de los estados de la ue, tener domicilio fiscal en castilla-la mancha y  que la vivienda sea anterior a 1981, o excepcionalmente menos si se destina al alquiler durante un plazo mínimo de 10 años

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5.- Ayudas Rehabilitación de Edificios Cataluña

Las obras de rehabilitación que se pueden acoger a esta convocatoria son todas aquéllas, no iniciadas, que afecten en el edificio: patologías estructurales, accesibilidad (instalación de ascensores o supresión de barreras arquitectónicas) y rehabilitación energética (fachadas, cubiertas, medianeras y patios de luces). También se podrán solicitar ayudas para la instalación de enchufes para la carga de vehículos eléctricos en los parking

Las cuantías de las subvenciones pueden llegar en las patologías estructurales hasta el 50% del presupuesto protegible sin tope. En el resto de las actuaciones se subvencionará entre el 25% y el 50% de la reforma hasta un máximo de 60.000 euros

Para acceder a las ayudas el edificio deberá tener una antigüedad anterior a 1981 y al menos el 70% de su superficie debe tener uso residencial. Además, habrá que acreditar un presupuesto mínimo de 750 euros

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6.- Ayudas Rehabilitación de Edificios Extremadura

Las ayudas a la rehabilitación pueden llegar a un máximo de 15.000 euros. En el caso del programa de rehabilitación, el plan regional aporta hasta un 40% del presupuesto con un máximo de 4.000 euros. El plan estatal recoge hasta un 35% con un tope de 11.000 euros. De esa forma, se podrá llegar a 15.000 euros, siempre que se cumplan los requisitos exigidos en la convocatoria (niveles de renta, líneas de actuación, etc.)

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7.- Ayudas Rehabilitación de Edificios Galicia

Además De Lo Dispuesto Por El Plan Vivienda De Fomento, Ofrece Ayudas A Promotores, A La Rehabilitación De Viviendas Unifamiliares En Medio Rural Y En El Entorno Del Camino De Santiago, Donde Se Subvenciona El 50% De La Obra Con Un Máximo De 8.600 Euros

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8.- Ayudas Rehabilitación de Edificios Navarra

Las subvenciones dependen del nivel de ingresos del solicitante, su edad y la antigüedad del edificio, que debe tener más de 25 años. El presupuesto debe superar los 6.000 euros por vivienda y las obres no pueden haber comenzado
la subvención máxima a conceder será de 12.000 euros por vivienda, excepto en el caso de las viviendas que se encuentren en áreas de rehabilitación preferente o de las viviendas unifamiliares que como resultado de la actuación de rehabilitación sigan siéndolo, donde la subvención máxima será de 25.000 euros por vivienda

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9.- Ayudas Rehabilitación de Edificios País Vasco

Además de lo dispuesto por el plan vivienda de fomento, existe un plan de rehabilitación eficiente de viviendas para edificios construidos con anterioridad a 1980. Se trata de subvenciones a fondo perdido con un tope máximo de subvención obtenido al multiplicar 15.000 euros por el número de viviendas incluidas en el ámbito del proyecto de intervención

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10.- Ayudas Rehabilitación de Edificios Valencia

Aún no tiene firmado el convenio con el ministerio de fomento para la aplicación del plan de vivienda regional 2013-2016, las obras que se realicen entre el 1 de enero de 2014 y el 31 de diciembre de 2015 podrán desgravarse en el irpf. Esta deducción supondrá en 10 % del coste de la obra sin que, en ninguno caso pueda sobrepasarse la cantidad de 4.500 euros

Podrán beneficiarse de esta medida los contribuyentes con ingresos declarados de 23.000 euros en el caso de las declaraciones individuales y de 37.000 en las conjuntas, que realicen la obras en vivienda habitual de la que sean propietarios o titulares de un derecho real de uso y disfrute, o en el edificio en la que ésta se encuentre

No darán derecho a practicar esta deducción las obras que se realicen en plazas de garaje, jardines, parques, piscinas e instalaciones deportivas y otros elementos análogos

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¿Qué hay de ti?

¿ Qué te parecen las ayudas ? ¿Tienes experiencia con alguna? ¿Crees que merece la pena y las recomiendas?

Esperamos con interés tus opiniones y puntos de vista en los comentarios a continuación.

Vía: Idealista

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