Trabajos verticales: 10 claves para comunidades de vecinos

Los trabajos verticales son una de las actividades principales en la Rehabilitación de edificios. En este artículo analizaremos las principales claves que afectan a los trabajos verticales en relación a las comunidades de vecinos.

Trabajos verticales: Las 10 claves para las comunidades de vecinos

VERTICALES

1.- Definición de Trabajos Verticales

Por Trabajos Verticales se entiende el trabajo con cuerdas, cables y otros tipos de dispositivos por medio de los que una persona está suspendida en el aire para realizar su actividad. Aunque asociados al alpinismo moderno, este tipo de trabajo ya se realizaba en la antigüedad como se puede ver en este pasaje de Plinio el Viejo (23-79 DC) donde comenta como había hombres que trabajaban todo el día suspendidos de cuerdas para realizar distintos trabajos en las montañas.

“…Las personas que rompen estas rocas están suspendidas por sogas, de modo que vistos de lejos trabajando, parecen ser bestias salvajes, qué digo, aves de una especie nueva. Estos hombres, casi siempre suspendidos…” -Plinio el Viejo – Historia Naturalis libro 33 item 75-

Es indispensable el conocimiento de las técnicas de escalada, alpinismo y otros oficios relevantes. Los trabajos verticales son técnicas para trabajar en altura que se basan en la utilización de cuerdas, anclajes y aparatos de progresión para acceder a árboles,pozos, construcciones (edificios, diques, puentes, etc.), para la realización de algún tipo de trabajo. La utilización de las técnicas de trabajos verticales, es aconsejable en aquellos trabajos donde el montaje de andamios resulta dificultoso técnicamente o más caro económicamente. Los campos de aplicación más utilizados en estas técnicas son:

  1. Rehabilitacion de edificios.
  2. Mantenimientos industriales y monumentos.
  3. Líneas eléctricas.
  4. Presas y centrales hidráulicas.
  5. Trabajos en frentes rocosos y taludes.

2.- Fases de los trabajos verticales

Los trabajos verticales comprenden las siguientes fases:

  1. Planificación del trabajo a realizar, incluido el estudio de seguridad y el plan preventivo.
  2. Instalación en el inmueble, edificio u objeto de puntos de anclaje.
  3. Maniobras de ascenso o descenso hasta el punto de operación.
  4. Posicionamiento en el punto de operación.
  5. Ejecución de los trabajos propiamente dichos.
  6. Descanso después de la realización de los trabajos.
  7. Recuperación de los sistemas de anclaje (instalaciones de cabecera) y progresión instalados.

3.- Riesgos y Factores de riesgo

Los principales riesgos asociados a los trabajos verticales son los derivados de las caídas de personas o materiales.

Las caídas de personas a distinto nivel se deben fundamentalmente a efectuar los trabajos sin la debida planificación, utilización inadecuada de los EPI’s (Equipos de protección individual para la prevención laboral y la prevención de riesgos laborales) o falta de control suficiente de los mismos, materiales auxiliares deteriorados o mal mantenidos, puntos de anclaje insuficientes o mal distribuidos, falta de formación, etc La caída de materiales sobre personas y/o bienes es debida a llevar herramientas sueltas o sin el equipo auxiliar de transporte en operaciones de subida o bajada o mientras se realizan los trabajos, o bien a la presencia de personas situadas en las proximidades o bajo la vertical de la zona de trabajo. Otros posibles riesgos propios de esta actividad son los cortes o heridas de diversa índole en la utilización de herramientas auxiliares o portátiles, las quemaduras diversas en la utilización de herramientas portátiles generadoras de calor, los contactos eléctricos directos o indirectos por proximidad a líneas eléctricas de AT y/o BT ya sean aéreas o en fachada y la fatiga por disconfort, prolongación excesiva de los trabajos o condiciones de trabajo no ergonómicas.

trabajos verticales_nueva_york

4.- Principales trabajos verticales en comunidades de vecinos

Los principales trabajos verticales en relación a los edificios de viviendas y las comunidades de vecinos son la rehabilitación y el mantenimiento de las cubiertas y las fachadas de los edificios.

Tanto edificios como estructuras, con el paso del tiempo sufren un deterioro que no sólo afecta visualmente a su valor estético, si no que produce desperfectos tales como humedadesgrietasparches, caída de elementos de la fachada, etc. Las técnicas de trabajos verticales permiten realizar instalaciones temporales anclándose a las estructuras fijas del edificio, de este modo se evita el excesivo coste temporal y económico de instalar andamios.

5.- Rehabilitación de fachadas

Gracias a las técnicas de trabajos verticales, se puede acceder a fachadas exteriores e interiores para realizar cualquier trabajo de reforma, tales como saneamientosenfoscadospintura, etc… Suelen presentarse situaciones en las que piezas o partes de una fachada necesitan de una fijación extra por una inadecuada instalación inicial. Se accede hasta la pieza en cuestión y se fija con resinas para asegurar su resistencia.

6.- Refuerzos de elementos estructurales

Primero se debe realizar un análisis de distintas alternativas de refuerzo, de los tipos de refuerzo y de su movilización. Hay que prestar una atención especial a la unión entre el refuerzo y la estructura original y, finalmente, se analizan aspectos relacionados con la utilización de materiales modernos para el refuerzo, como resinas sintéticas y otros productos. De las distintas familias de resinas sintéticas (epoxi, poliéster, acrílicas, etc.), las que más se aplican en reparación y refuerzo estructural son las resinas epoxi debido a que poseen tanto una excelente capacidad adherente como elevadas prestaciones mecánicas, además de ser muy estables frente a acciones de tipo físico y químico.

La aplicación más frecuente de las resinas epoxi al refuerzo estructural consiste en su utilización como adhesivo entre un elemento de hormigón armado y una banda de acero o lámina de fibra de carbono, aumentado así la capacidad resistente del elemento de hormigón, ya sea una viga, una placa o un soporte, frente a momentos flectores y/o esfuerzos cortantes. La eficacia de este tipo de refuerzo requiere una excelente adherencia entre la resina epoxi y el hormigón, por un lado, y el acero o la lámina de fibra de carbono por el otro, además de unas propiedades físico -mecánicas adecuadas de la formulación epoxi empleada.

7.- Saneamientos y Sellados

Se adecúa la zona afectada para su posterior tratamiento utilizando distintos métodos manuales y/o mecánicos desde la ventaja de poder posicionarse con seguridad en la zona de trabajo. Se pueden sellar tanto juntas de encuentro de vidrio-metálico, metálico-piedra, las grietas, etc., necesiten de un correcto mantenimiento y cierre para evitar la entrada de agentes exteriores que pueden afectar seriamente a la estructura. Utilizando el mejor material de sellado para cada situación, siempre homologado, se consigue realizar un trabajo preciso, limpio y seguro.

8.- Bajantes

El mantenimiento, la sustitución e instalación de bajantes de saneamiento es uno de los trabajos más comunes en el día a día de las comunidades de vecinos. Este tipo de instalación suele necesitar de limpiezas de mantenimiento o de su parcial o completa sustitución. Gracias a las técnicas de trabajos verticales se pueden realizar estas tareas de un modo rápido, limpio, eficaz y con el menor impacto para la comunidad de vecinos y las viviendas.

 9.- ANETVA

ANETVA es la Asociación Nacional de Empresas de Trabajo Vertical reúne a algunas de las principales empresas del sector de los trabajos verticales. En la actualidad, ANETVA, representa y reúne a un importante número de empresas repartidas por todo el territorio nacional e internacional, a las que ofrece una importante variedad de servicios entre los que cabe destacar los de carácter técnico y otros de carácter genérico. Con el objetivo de que los asociados conozcan todos los aspectos técnicos que les atañen y los relativos a legislación actual, ANETVA organiza jornadas técnicas monográficas, charlas, foros o encuentros.

Uno de los proyectos más importantes que se ha llevado a cabo es definir y concretar la Argumentación Jurídica de los trabajos verticales, para ello, ANETVA ha participado activamente en el proceso de transposición de la Directiva europea que regula los trabajos temporales en altura y que ha originado la aparición en nuestra normativa del RD 2177/2004 de 12 noviembre que modifica el Rd 1215/1997.

Además, ANETVA, ha puesto y pone especial interés en el cumplimiento de la normativa referente a la aplicación de la Ley de Prevención de Riesgos Laborales (L.P.R.L.) y normativa complementaria, de manera que las empresas asociadas para ser miembros de pleno derecho de ANETVA deben cumplir con una auditoria interna sobre prevención de riesgos laborales.

10.-  Buscador de empresas de trabajos verticales

Para localizar, comparar y valorar empresas de trabajos verticales os recomendamos utilizar el buscador de Vecinolisto.es, donde se pueden filtrar las empresas por valoración, ofertas, precio, urgentes, etc. y donde se pueden leer y comparar los comentarios de distintos usuarios, vecinos y administradores de fincas.

Si deseas buscar empresas de trabajos verticales en Vecinolisto – Haz clic aquí.

Para acabar os dejamos un divertido vídeo sobre trabajos verticales de la empresa Barceló Fachadas que nos ha parecido muy interesante. Esperamos que lo disfrutéis y que nos dejéis en comentarios todo aquello que os parezca interesante.

Vía: Wikipedia, Verticevertical, ANETVA, Vecinolisto.es

Imagen: Tejiendoelmundo

3 pensamientos en “Trabajos verticales: 10 claves para comunidades de vecinos

  1. Pingback: REHABILITACION DE EDIFICIOS DE VIVIENDAS ¡Más vale prevenir que curar! | Blog VecinolistoBlog Vecinolisto

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos necesarios están marcados *

Puedes usar las siguientes etiquetas y atributos HTML: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>