China ciudades dentro de las ciudades

Durante la última década del boom de la construcción en China, Steven Holl ha  estado supervisando varios proyectos urbanos de gran escala que funcionan bajo su concepto de “micro-urbanismo” para abordar los problemas de la densidad urbana y la superpoblación, Holl organiza un complejo residencial y de oficinas alrededor de pequeños espacios centrales tipo plaza, que generan la creación de espacios públicos urbanos dentro de la ciudad.

Con un énfasis en la “porosidad”, Holl diseña pasillos abiertos y fachadas que animan al público a reunirse y charlar en las plazas. La solución de Holl enfatiza la integración de los desarrollos privados en los ámbitos urbanos lo que le hn otorgado a Steven Holl Architects , numerosos galardones. 

Porosidad Block, Chengdu

De hecho, el esquema de Holl ha generado un importante debate acerca de las soluciones de planificación urbana de los espacios públicos y privados en las ciudades más grandes de China y pronto será el centro de atención en una próxima exposición en el Centro MAK de Arte y Arquitectura de la Casa Schindler en Los Ángeles . La presentación de seis de los mega-proyectos de Holl en China, tres construidos y tres propuestas.” Ciudad en la ciudad: Una Década de Pensamiento Urbano por Steven Holl Architects ”será un escaparate para Holl y para enfatizar la conformación del espacio público, las estrategias verdes naturales, utilizando programas híbridos, la estructura y la luz.

Según el Centro MAK, “los proyectos de Holl en esta exposición ofrecen un estudio de escalas y contrastes que reconocen cada vez la metamorfosis en la percepción de la vida del habitante de la ciudad, de la micro a la macro urbana y viceversa. “ Sin duda, la obra de Holl en China pondrá a prueba cuidadosamente la división de los ámbitos público y privado en los futuros proyectos.

Tratando de contrarrestar los desarrollos urbanos privatizados actuales en China, el complejo Linked Hybrid de  Steven Holl ofrece un espacio urbano poroso del siglo XXI diseñado para ser acogedor y abierto al público. En la planta baja de la fachada, hay una serie de tiendas de pequeña escala alrededor de un espejo de agua central, que activan los espacios urbanos y fomentan la interacción humana.

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Entrevista a Efficom Asesores. Una nueva forma de Administrar Comunidades de Vecinos

administrar comunidades blog efficom

1. ¿Cuál es tu especialidad?

En Efficom Asesores queremos aplicar lo que nosotros llamamos UNA NUEVA FORMA DE ADMINISTRAR COMUNIDADES. No es una crítica a nuestros competidores, pero entendemos que nuestra profesión debe dar un giro sustancial. Para nosotros lo principal es el mantenimiento de los edificios. Para ello proponemos un sistema de trabajo basado en el seguimiento de los proveedores en la propia finca controlando la ejecución de los contratos y comprobando que se ejecuta su trabajo tanto en tiempo de intervención, como con el alcance que se ha contratado. A su vez tenemos un procedimiento establecido para la contratación y renovación de proveedores que garantiza a cada Comunidad que contrata a los precios de mercado y por tanto aporta transparencia a nuestra gestión.

2. ¿Qué tamaño tiene la empresa, cuántos sois?

Somos una empresa muy pequeña, que acaba de comenzar su andadura en este mundo de la administración de fincas. Tan solo dos personas trabajamos directamente, aunque tenemos detrás despachos de abogados, informáticos y asesores laborales que colaboran con nuestra empresa para administrar comunidades y que por tanto consideramos como si estuvieran dentro de Efficom.

3. ¿Cuántos años tiene la empresa de experiencia?

En esta actividad de Administrador de Fincas llevamos dos años tan solo, aunque he sido Director de Mantenimiento de una entidad financiera de este país y todo mi conocimiento del mantenimiento de instalaciones y la experiencia de negociación de contratos son las capacidades que aplicamos para administrar comunidades en los edificios que llevamos.

4. ¿Dónde os encontráis y cuál es vuestro ámbito de actuación?

Nuestro despacho se encuentra en Moratalaz, en la Calle Corregidor Señor de la Elipa, 1 que hace casi esquina con el Camino de los Vinateros. Nuestro ámbito de actuación es Madrid-capital, aunque no nos importa tener actividad en cualquier punto de la Comunidad de Madrid, ya que nosotros trabajamos directamente en cada Comunidad y visitamos cada una de ellas al menos una vez al mes, visita en la que revisamos el estado de las instalaciones y su funcionamiento. Sigue leyendo

Construcción sostenible Eco-building en Manlleu

La construcción sostenible eco-construcción es representativa de nuestros valores en lavola, empresa que ofrece servicios para la sostenibilidad, que desde 1981 ha estado ofreciendo servicios personalizados para todas las necesidades ambientales.

 

Un punto de encuentro para el personal de lavola y su lugar de convivencia, comenzó con el deseo de garantizar mejores condiciones de trabajo y la comodidad para sus usuarios, que también jugaron un papel en su concepción y diseño como construcción sostenible. Construido según criterios de sostenibilidad – es decir, económicamente viable, socialmente integrador y ambientalmente correcto – se ha convertido en un centro abierto a los visitantes y por lo tanto con una función educativa y comunicacional.

 

Este edificio demuestra la base de conocimientos técnicos que tiene la compañía. La compañía produjo el proyecto de ingeniería y aportó sus conocimientos en la construcción sostenible desde el inicio del diseño y en todas las fases de construcción y el uso del edificio para oficinas. Además consta de tres plantas sobre rasante y una planta sótano, cubierta verde en la tercera planta y paneles solares.

Mientras que las prácticas constructivas estándares están guiadas por consideraciones económicas a corto plazo, la Construcción Sostenible se basa en las mejores prácticas que aúnen calidad y eficacia a largo plazo a un coste asumible.

En cada etapa del ciclo de vida del edificio, se puede aumentar el confort y la calidad de vida, mientras que se disminuye el impacto en el medio ambiente y se aumenta la sostenibilidad económica del proyecto.

Un edificio genera varios tipos de costes durante su ciclo de vida: el coste directo de los materiales y de la construcción, los gastos corrientes (reparación y mantenimiento), el costo de la demolición etc, pero también los costes indirectos ligados al medio ambiente (costes de la contaminación) y los costes de uso (por ejemplo el agua, el gas y la electricidad). La reducción de costes a corto plazo no siempre proporciona ahorros óptimos en el largo plazo: por ejemplo la inversión en medidas de eficiencia energética generará ahorros en calefacción y la inversión
inicial se recuperará (tiempo del reembolso) entre 5 y 15 años y continuará proporcionando ahorros cada año mientras el edificio siga funcionando. De hecho, la construcción de un edificio sostenible es una de las mejores inversiones que se puede hacer en la actualidad.

Debido a la variedad de los retos planteados por la Construcción Sostenible, la evaluación de los edificios y métodos constructivos puede ser muy compleja. Por esta razón, se han desarrollado herramientas para ayudar a medir y poder evaluar los resultados obtenidos en estos edificios.

Actualmente, según las indicaciones del mapa, el interés por la edificación “verde” sostenible está creciendo por todo el mundo. Existe un buen número de excelentes métodos de evaluación ambiental bien probados que son apoyados por ISOVER; éstos incluyen LEED en los EE.UU., BREEAM en el Reino Unido, HQE en Francia y CASBEE en Japón.

Con el desarrollo de diferentes métodos nacionales de evaluación, hay una necesidad clara de coherencia y de consistencia entre todos ellos. Es esencial que las definiciones, los criterios de evaluación sean comunes y las medidas estén basadas en argumentos científicos sanos, claros y rigurosos. Por estas razones, ISOVER apoya el trabajo de estandarización europeo en curso (CEN TC 350(2)), y porqué Saint-Gobain, como miembro del proyecto de la Alianza del SB, está trabajando para definir las reglas comunes que harán calificaciones nacionales compatibles y promoverán el reconocimiento mutuo de los diversos métodos de evaluación medioambiental.

 

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Fecha de caducidad: 31/12/2014

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Entrevista a Finques Martínez. Vecinos y pistolas!

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1. ¿Cuál es tu especialidad?

La administración de fincas en propiedad horizontal y vertical. Gestiones de alquileres. Inmobiliaria de alquiler y venta. Asesoría fiscal. Gestión completa de escrituras, testamentos, etc., Renta y Patrimonio.

2. ¿Qué tamaño tiene la empresa, cuántos sois?

25 personas.

3. ¿Cuántos años tiene la empresa de experiencia?

54 años de experiencia. Desde 1959.

4. ¿Dónde os encontráis y cuál es vuestro ámbito de actuación?

Nos encontramos en el Passeig de Valldaura 128, Local, en Nou Barris, Barcelona. Nuestro ámbito de actuación es principalmente Barcelona capital, y luego tenemos clientes en varios puntos de la Provincia de Barcelona. Sigue leyendo

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Recarga el móvil con energía solar mientras tomas cafe

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Aquí está un diseño que rivaliza con el de la bombilla: el enchufe-ventosa. La toma de disco diseñado por el dúo coreano Kyuho Canción y Boah Oh tiene una base de mini paneles solares y una ventosa que garantiza una adhesión efectiva a prácticamente cualquier superficie de cristal transparente que se expone al sol. Los paneles absorben la energía solar, que se convierte entonces en energía eléctrica mediante un convertidor incorporado.

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“Este producto está diseñado para permitir que usted utilice la electricidad libre y cómodamente en un espacio restringido por el uso de la electricidad, como en un avión, un coche o al aire libre”.

“Así, este producto ha sido diseñado para poder utilizarlo en interiores o al aire libre. Hemos tratado de diseñar un enchufe portátil para que los usuarios puedan utilizarlo de forma intuitiva y sin complicaciones”.

No puede ser más simple que se pegue a la ventana en un panel de vidrio y esperar mientras se carga durante cinco a ocho horas.

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Una vez completamente cargado a 1000 mAh, permanece cargado hasta diez horas. Aunque ya no estamos tan fascinados con los componentes que son de plástico, el enchufe-ventosa nos impresiona como una solución fantástica para los nómadas, personas que no tienen acceso continuado a la red.

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También sera muy útil para los electrodomésticos y teléfonos pequeños durante los cortes de energía que se producen en todavía en muchas partes del mundo y sobretodo durante situaciones de emergencia.

Vía: www.greenprophet.com